Der Stadtrat von Steamboat Springs lehnt den Antrag auf zusätzliche Finanzierung für das Pickleball-Center ab, da örtliche Beamte den Facility Manager scharf verurteilen

Feb 19, 2024

Nachrichten Nachrichten | 31. Juli 2023 function androidOrIOS() { const userAgent = navigator.userAgent; const applink = document.getElementById('mobile-app-link'); const whizDeepLink = 'steamboattodaymobile://content?url=https%3A%2F%2Fwww.steamboatpilot.com%2Fnews%2Fsteamboat-springs-city-council-rejects-additional-funding-request-for-pickleball-center-as- local-officials-slam-facility-manager%2F§ionId=&fallback=1'; if ( whizDeepLink != '' && /iPad|iPhone|iPod/i.test(userAgent) ) { applink.href = whizDeepLink; applink.innerHTML = 'In mobiler App anzeigen'; applink.title = 'Whiz'; } else { if (/android/i.test(userAgent)){ applink.href = 'https://play.google.com/store/apps/details?id=com.steamboattoday.android&hl=en_US'; applink.innerHTML = 'Mobile App öffnen'; applink.title = 'Andriod'; } else if(/iPad|iPhone|iPod/i.test(userAgent)){ applink.href = 'https://apps.apple.com/us/app/steamboat-pilot-today/id482636924'; applink.innerHTML = 'Mobile App öffnen'; applink.title = 'iOS'; } } } androidOrIOS();

Letzte Woche lehnte der Stadtrat von Steamboat Springs einen Antrag des Auftragnehmers auf mehr Steuergelder ab, der für den Bau des Pickleball-Centers der Stadt verantwortlich war.

Der Auftragnehmer, die Court Sports For Life Foundation, benötigte fast 460.000 US-Dollar mehr, um die im Rahmen eines im Juni 2022 genehmigten Vertrags zugewiesenen Aufgaben zu erfüllen.

Die Stadt stimmte daraufhin zu, bis zu 500.000 US-Dollar für das Projekt bereitzustellen, insbesondere für den Austausch der Membran, die als „Haut“ des Gebäudes fungiert.

„Die Membran, von der wir dachten, dass sie 500.000 bis 520.000 US-Dollar kosten würde, dürfte jetzt über 900.000 US-Dollar kosten“, sagte Stephen Modzelewski, Vorstandsvorsitzender von CS4L.

Modzelewski teilte dem Stadtrat am Dienstag mit, dass der Auftragnehmer nicht die höheren Kosten für die Membran verlange, sondern stattdessen Mittel für die Reparatur der Isolierung dieses Teils der Anlage wolle.

„Das Einzige, was wir verlangen, sind die zusätzlichen 50.000 US-Dollar, auf die die Stadt vermutlich in den zwei Jahren von Mitte 2022, als wir diese Mittel für das Membranprojekt hätten verwenden können, bis Mitte 2024 Zinsen verdient hat.“ ," er sagte. „Das andere, was wir fordern, ist die Isolierung, die Mittel, die für die Reparatur dieser Isolierung erforderlich sind.“

Modzelewski, ein professioneller Investmentmanager, erklärte, dass CS4L die Vereinbarung mit der Stadt abgeschlossen habe, obwohl es vor diesem vorletzten Schritt von der Notwendigkeit erfahren habe, zusätzliche Mittel für die Isolierung der Anlage bereitzustellen.

„Das wussten wir nicht, als wir ursprünglich über die Vertragsänderung verhandelten“, sagte er. „Wir erfuhren davon mitten im Prozess, gerade als wir vor den Rat gehen wollten, um die erste Änderung genehmigen zu lassen.“

„Wir haben beschlossen, dass wir dem Betrag in Höhe von 500.000 US-Dollar einfach zustimmen“, fuhr Modzelewski fort. „Die Mitarbeiter der Stadt versicherten uns, dass wir zurückkommen könnten, um den Antrag auf Isolierung zu stellen.“

CS4L hat außerdem behauptet, dass es neben den Isolierungsverbesserungen, die Teil der Stoffhülle des Gebäudes sind, nicht für eine Reihe anderer Kosten im Zusammenhang mit dem Projekt verantwortlich ist.

Aus einer dem Stadtrat vorgelegten Präsentation von Stadtmitarbeitern ging hervor, dass zu den Modernisierungen und Reparaturen, für die CS4L die Haftung ablehnt – und die noch nicht abgeschlossen sind – 50.000 US-Dollar für Reparaturen an der Strominfrastruktur gehören; 200.000 US-Dollar für die Verbesserung von HVAC-Systemen, Kesseln und Luftbehandlungsgeräten; 65.000 US-Dollar für die Erneuerung des Hallenbelags; 150.000 US-Dollar für den Austausch der Beleuchtung; und 150.000 US-Dollar für die Installation eines Umkleideraums.

Der Stadtanwalt Dan Foote bestand darauf, dass CS4L sich bereit erklärte, diese Kosten zu übernehmen.

„Die Stadt ist nicht für die Wartungskosten verantwortlich, für die CS4L behauptet, wir seien verantwortlich“, sagte Foote.

Uneinigkeit darüber, wer die Kosten des Projekts tragen sollte, war nicht der einzige Streitpunkt vor dem Stadtrat am Dienstag.

Angela Cosby, Direktorin für Parks und Erholung, schlug vor, dass die Ablehnung des CS4L-Antrags nicht nur im Einklang mit der Vereinbarung stünde, sondern auch für die Aufrechterhaltung der Finanzierungsparität zwischen konkurrierenden Forderungen von entscheidender Bedeutung sei. Das Ministerium für Parks und Erholung argumentierte, dass CS4L seine Versprechen, einschließlich der Einhaltung des Klimaschutzplans der Stadt, nicht eingehalten habe.

Mehrere Ratsmitglieder stellten fest, dass ihrer Meinung nach das Projekt Pickleball- und Tenniszentrum ein schwieriges Unterfangen sei.

Ratsvorsitzender Robin Crossan sagte, der Vertrag sei durch die Handhabung durch CS4L „negiert“ worden, während Distrikt-2-Vertreterin Joella West noch kritischer war.

„Ich bin entsetzt über die bisherige Immobilienverwaltung“, sagte West. „Das Management hat es in vielerlei Hinsicht versäumt, die Erwartungen der Stadt zu erfüllen.“

Ratsmitglied Dakotah McGinlay beklagte die beschädigte Geschäftsbeziehung zwischen der Stadt und CS4L.

„Es gibt einen Vertrauensverlust und ich weiß nicht, wie wir dieses Vertrauen zurückgewinnen können“, sagte McGinlay.

Der Rat stimmte zu, CS4L zu gestatten, das Schulden-Eigenkapital-Verhältnis im Rahmen des Vertrags von 30-70 auf 40-60 zu erhöhen. Diese Änderung wird es dem Auftragnehmer voraussichtlich ermöglichen, die zur Erfüllung seiner Verpflichtungen erforderlichen Mittel aufzunehmen.

Die Ratsmitglieder signalisierten außerdem ihre Bereitschaft, höhere Leistungserwartungen an CS4L zu stellen.

Foote forderte den Stadtrat auf, CS4L vor Beginn der zweiten Phase des Projekts dazu aufzufordern, die Anforderungen an die Mittelbeschaffung zu erfüllen, und der Stadt die Möglichkeit zu geben, eine „Arbeitsunterbrechung“-Anordnung zu erlassen, wenn der Auftragnehmer im weiteren Verlauf der zweiten Phase gegen die Anforderungen verstößt.

Die Mitarbeiter der Stadt plädierten außerdem für geänderte Bestimmungen, die der Stadt mehr Freiheit geben würden, den Mietvertrag zu kündigen oder eine Verlängerung abzulehnen. Die aktuelle Vereinbarung verpflichtet Steamboat Springs im Wesentlichen zu einer zweiten Pachtlaufzeit von 20 Jahren.

Foote sagte, seine vorgeschlagenen Änderungen würden auch die Wartungspflichten des Auftragnehmers klarstellen.

„Wir haben eine Meinungsverschiedenheit in Höhe von 1,1 Millionen US-Dollar darüber, wie hoch die Wartungsverpflichtungen sind“, sagte Foote.

Die Genehmigung des geänderten Verhältnisses von Eigenkapital zu Schulden bedeutet, dass CS4L wahrscheinlich die Fundraising-Erwartungen der Transaktion erfüllen wird.

Die zweite Phase des Pickleball- und Tenniscenter-Projekts sollte voraussichtlich im August beginnen. Zu den Komponenten gehören die Installation eines Stahlgebäudes über den Pickleball-Plätzen sowie der Bau eines Empfangszentrums und eines Zuschauermezzanins.

In der ersten Phase fügte CS4L 12 Pickleball-Plätze auf einer Betonplatte sowie vier Tennisplätze hinzu und erweiterte den Parkplatz um 24 Stellplätze.

Steamboat Springs schloss im Dezember 2020 erstmals einen Vertrag mit CS4L über die Anmietung und Wartung der Pickleball- und Tennisanlage sowie deren Erweiterung ab.

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